Dubai Emlak Piyasası Mart 2025 Analizi

Satış Hacmi

Mart 2025'te Dubai'de gerçekleşen toplam emlak satış hacmi 16.099 adet olarak kaydedilmiştir. Bu, Şubat 2024'e kıyasla %35,5'lik bir artışı temsil etmektedir. Bu yükseliş, piyasanın canlılığını ve yatırımcıların artan ilgisini göstermektedir.

Metrekare Başına Fiyat

Aynı dönemde, metrekare başına ortalama fiyat 1.551 AED olarak belirlenmiştir. Bu, Şubat 2024'e göre %3,4'lük bir artışı ifade etmektedir. Fiyatlardaki bu ılımlı yükseliş, talebin sürdüğünü ve piyasanın istikrarlı bir şekilde büyüdüğünü göstermektedir.

Satış Değeri

Toplam satış değeri ise 51,1 milyar AED'ye ulaşmıştır. Bu rakam, hem satış hacmindeki artışın hem de fiyatlardaki yükselişin birleşik etkisini yansıtmaktadır.

Yıllık Trendler ve Karşılaştırmalar

Dubai emlak piyasası, son yıllarda istikrarlı bir büyüme trendi sergilemektedir. Örneğin, 2024 yılında emlak satış oranları bir önceki yıla göre %24,1 artarak 12 milyar dolara ulaşmıştır.

Ayrıca, 2024 yılında Türk yatırımcıların Dubai'de yaklaşık 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştirdiği ve bu rakamın 2025'te 5 milyar dolara çıkmasının beklendiği belirtilmektedir.

Piyasa Dinamikleri ve Gelecek Beklentileri

Dubai'nin emlak piyasasındaki bu büyüme, çeşitli faktörlere dayanmaktadır:

• Nüfus Artışı ve Yabancı Yatırımcı İlgisi: Dubai'nin nüfusu 2020 yılından bu yana yaklaşık yarım milyon artarak 3,8 milyona ulaşmıştır. Bu artış, konut talebini desteklemektedir.

• Liberal Vize Politikaları: Golden Visa gibi uzun süreli oturma izinleri, yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

• Ekonomik İstikrar: Dubai'nin ekonomik dayanıklılığı ve çeşitlendirilmiş ekonomisi, emlak piyasasının büyümesine katkıda bulunmaktadır.

Sonuç ve Değerlendirme

Mart 2025 verileri, Dubai emlak piyasasının hem hacim hem de değer açısından büyümeye devam ettiğini göstermektedir. Yatırımcılar için bu, piyasanın canlılığını ve potansiyel getirisini işaret etmektedir. Ancak, hızlı fiyat artışları ve talep yoğunluğu, piyasanın sürdürülebilirliği konusunda dikkatli olunması gerektiğini de göstermektedir.